Недвижимое имущество предоставляется в аренду путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - аукцион) с учетом требований Инструкции о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности города Минска, утвержденной решением Минского городского совета депутатов от 16.12.2009 № 271 «О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в собственности города Минска».
Порядок проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества - капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, Машино-мест, их частей, находящихся в государственной собственности , а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении указанных аукционов определяются Положением о порядке проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, Машино-мест, их частей, находящихся в государственной собственности, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.08.2009 № 1049 «О проведении аукционов по продаже права заключения договоров аренды»
Организация и проведение аукциона осуществляются КУП «Минский городской центр недвижимости» (220030 г. Минск, ул. К. Маркса, д. 39, ком. 10. Тел 327-40-22, 327-05-62)
В извещении о проведении торгов указываются:
К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, включая индивидуальных предпринимателей.
Лицо, желающее принять участие в аукционе:
1) уплачивает задаток по соответствующему предмету торгов (назначение платежа - задаток для участия в аукционе) не позднее даты срока, установленного организатором аукциона;
2) подает организатору аукциона заявление на участие в аукционе с приложением следующих документов:
Юридическое лицо - резидент Республики Беларусь:
-копии документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;
- копии платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный счет) организатора аукциона;
Юридическое лицо - нерезидент Республики Беларусь:
- легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписки из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть произведена не ранее чем за 6 месяцев до даты подачи заявления на участие в аукционе) или ионного эквивалентного доказательства юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения;
- копии платежного поручения либо иного документа о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона.
Индивидуальный предприниматель:
- копии документа, подтверждающего государственную регистрацию индивидуального предпринимателя;
- копии платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона.
Физическое лицо:
- копии платежного документа о перечислении задатка на текущий счет организатора аукциона.
3) заключает с организатором аукциона соглашение о правах, обязанностях и ответственности сторон в процессе подготовки и проведения аукциона
При подаче заявления на участие в аукционе с прилагаемыми документами и заключении соглашения:
- физическое лицо и индивидуальный предприниматель предъявляют организатору аукциона документ, удостоверяющий личность;
- представитель физического лица, индивидуального предпринимателя, юридического лица предъявляет организатору аукциона оригинал доверенности (документ, подтверждающий полномочия должностного лица), документ, удостоверяющий личность.
Прием документов и консультации по вопросам участия в аукционе осуществляется с 9.00 до 13.00 и с14.00 до 18.00 (по пятницам до 16.45 часов) по адресу: г. Минск, ул. К. Маркса, 39 каб. 6 Тел 327-40-22.
Продажа на аукционе права на заключение договора аренды нежилого помещения - это такой способ определения арендатора нежилого помещения, при котором физическое лицо, юридическое лицо любой формы собственности, иностранный инвестор, предложив наивысшую цену в ходе аукционных торгов, приобретают право на заключение договора аренды нежилого помещения на срок, устанавливаемый арендодателем до проведения аукциона.
То есть, цена права на заключение договора аренды - это разовый платеж в бюджет города за предоставление права заключить такой договор. Это платеж никак не влияет на устанавливаемый в договоре размер арендной платы.
Победитель аукциона (лицо, приравненное к победителю аукциона) в течение 3-х рабочих дней со дня его проведения обязан в установленном порядке перечислить на расчетный счет арендодателя сумму, за которую продан предмет аукциона, за вычетом внесенной им суммы задатка, а также возместить организатору аукциона затраты на его организацию и поведение.
Важно! Договор аренды по результатам аукциона может быть заключен исключительно с участником аукциона, ставшим победителем (приравненным к нему лицом). Заключение договора аренды помещений, целевое назначение которого предполагает осуществление предпринимательской деятельности, с субъектом, который в силу законодательства не может осуществлять названную деятельность, не допускается.
Договоры аренды имущества должны быть заключены в течение 10 рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона, если иное не предусмотрено условиями проведения аукциона.