Назад
Проект по застройке территории Хлебзавода №1

Квартал малоэтажной застройки в историческом центре г. Минска

 Квартал застройки представляет собой современный многофункциональный туристический комплекс с презентацией национального колорита и своеобразия. Расположение комплекса в центральной исторической части Минска (Раковское предместье) в границах ул.Раковская - Немига - Романовская Слобода определило его внешний облик. Это 2-3-х этажные домики в историческом стиле. Первые, вторые этажи: объекты торговли, общественного питания, выставочные, физкультурно-оздоровительные, образовательные помещения; третьи этажи: помещения для оказания услуг, административные помещения.  Территория квартала запроектирована пешеходной, в центральной части размещена фестивальная площадь с подиумом и торговыми рядами.

Технические характеристики: площадь территории квартала - 2,0 га, общая площадь зданий и сооружений -  26 тыс. кв.м., площадь отдельных объектов -  30-1500 кв.м., подземный паркинг на 63 маш./мест.

Сроки строительства2020 г.

Заказчиком по реализации проекта по застройке территории Хлебозавода №1 выступает государственное предприятие  «Минская спадчина».

Условия участия в строительстве:  Указом Президента Республики Беларусь от 06.07.2015 № 306 «О реализации проекта на территории Раковского предместья в г.Минске» предоставлено право юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям осуществить финансирование строительства объектов комплекса с последующим оформлением на них права собственности. Заключение договоров, предусматривающих финансирование строительства, осуществляется по результатам  проведения аукционов.

 Организатором аукциона является коммунальное унитарное предприятие «Минский городской центр недвижимости».  Порядок проведения аукционов определен Инструкцией, утвержденной решением Мингорисполкома от 18.02.2016 № 401 (зарегистрировано в НРПА РБ  от 07.04.2016 № 9/75787).

С победителем аукциона заключается договор на финансирование объекта с последующим оформлением права собственности на помещение.

Начальная цена квадратного метра полезной площади на аукционе составляет ориентировочно 295 долларов США, а размер затрат, подлежащий компенсации, — 250 долларов США (снос малоценной застройки, проектные и строительно-монтажные работы по прокладке инженерных сетей к каждому зданию, благоустройство территории).

Минский городской центр недвижимости уже провел несколько аукционов на право заключения договоров финансирования для потенциальных инвесторов.

К настоящему времени генподрядной организацией  —  ОАО «Стройтрест №7» — осуществлен снос малоценной застройки, устройство внешних инженерных сетей, обеспечивающих функционирование существующих капитальных строений. С марта 2019 года организованы работы по реконструкции существующих капитальных строений. Параллельно, по мере готовности проектной документации, начнется возведение зданий, принадлежащих инвесторам.

 В целом по  73 % площадей уже определены собственники, заключены договоры финансирования.  В зданиях разместятся культурно-образовательный и развлекательный центр, джаз-клуб, медицинский центр, пекарни, рестораны, кафе, гостиница, объекты торговли.  

26 марта 2019 г.  состоялся очередной открытый аукцион на право заключения договоров, предусматривающих финансирование строительствах изолированных помещений, в составе Застройки Раковского предместья.  Определились инвесторы по №14 и №16 зданиям по генеральному плану Застройки.

Еще несколько изолированных помещений не нашли своих собственников. Очередной аукцион на право заключения договоров финансирования запланирован во втором квартале 2019 года. Информация по проведению будет представляться на нашем сайте.

 

Контактная информация:

Начальник производственного отдела: Пилат Олег Владимирович

Тел. +375 17 289 – 10 – 37

       

 

Скачать проект