Назад
Проект по застройке территории Хлебзавода №1

Квартал малоэтажной застройки в историческом центре г. Минска

 

Квартал застройки представляет собой современный многофункциональный туристический комплекс с презентацией национального колорита и своеобразия. Расположение комплекса в центральной исторической части Минска (Раковское предместье) в границах ул.Раковская - Немига - Романовская Слобода определило его внешний облик. Это 2-3-х этажные домики в историческом стиле. Первые, вторые этажи: объекты торговли, общественного питания, выставочные, физкультурно-оздоровительные, образовательные помещения; третьи этажи: помещения для оказания услуг, административные помещения.  Территория квартала запроектирована пешеходной, в центральной части размещена фестивальная площадь с подиумом и торговыми рядами.

Технические характеристики: площадь территории квартала - 2,0 га, общая площадь зданий и сооружений -  26 тыс. кв.м., площадь отдельных объектов -  30-1500 кв.м.,  подземный паркинг на 64 маш./мест.

Сроки строительства: 2020 г.

Заказчиком по реализации проекта по застройке территории Хлебозавода №1 выступает государственное предприятие  «Минская спадчина».

Условия участия в строительстве:  Указом Президента Республики Беларусь от 06.07.2015 № 306 «О реализации проекта на территории Раковского предместья в г. Минске» предоставлено право юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям осуществить финансирование строительства объектов комплекса с последующим оформлением на них права собственности. Заключение договоров, предусматривающих финансирование строительства, осуществляется по результатам  проведения аукционов.

 Организатором аукциона является коммунальное унитарное предприятие «Минский городской центр недвижимости».  Порядок проведения аукционов определен Инструкцией, утвержденной решением Мингорисполкома от 18.02.2016 № 401 (зарегистрировано в НРПА РБ  от 07.04.2016 № 9/75787).

С победителем аукциона заключается договор на финансирование объекта с последующим оформлением права собственности на помещение.

Начальная цена квадратного метра полезной площади на аукционе составляет ориентировочно 295 долларов США, а размер затрат, подлежащий компенсации, — 250 долларов США (снос малоценной застройки, проектные и строительно-монтажные работы по прокладке инженерных сетей к каждому зданию, благоустройство территории).

Минский городской центр недвижимости уже провел несколько аукционов на право заключения договоров финансирования для потенциальных инвесторов.

К настоящему времени генподрядная организация  —  ОАО «Стройтрест №7» — осуществила снос малоценной застройки. Сейчас ведется строительство инженерных коммуникаций, строятся новые улицы на территории, прилегающей к застройке.

В четвертом квартале текущего года на территории застройки начнется строительство (реконструкция) трех зданий, инвесторы по которым уже определены. Еще по двум зданиям разрабатывается проектная документация.  В целом по  63 % площадей уже определены собственники, заключены договоры финансирования.  В зданиях разместятся культурно-образовательный и развлекательный центр, джаз-клуб, медицинский центр, пекарни, рестораны, кафе, гостиница, объекты торговли.  

24 сентября 2018 г.  состоялся очередной открытый аукцион на право заключения договоров, предусматривающих финансирование строительствах изолированных помещений, в составе Застройки Раковского предместья.  Определились инвесторы по №6 и №11 зданиям по генеральному плану Застройки.

Еще пять зданий не нашли своих собственников. Следующий аукцион на право заключения договоров финансирования строительства изолированных помещений в зданиях №5, №7, №14, №16 по генеральному плану запланирован на октябрь 2018 года.

 

Контактная информация:

Руководитель проекта: Хабат Сергей Семенович

Тел. +375 44 512 68 45

       +375 17 289 10 30

 

Скачать проект